Tu venta se cae el día que dices que sí y nadie mira los números. Los miramos antes de que firmes.
Cuando alguien te haga una oferta, y antes de las arras, le pedimos los números y te decimos si esa hipoteca se sostiene.
Gratis, sin firmar nada y el informe te lo quedas tú.
¿Prefieres llamar? 647 885 655
Aquí no hay ningún número puesto de antemano. Salen de pisos comparables al tuyo, y te los enseñamos uno a uno para que puedas discutírnoslos.
El «sí» que se cae seis semanas después
El día que retiras el anuncio es el más caro de toda la venta. Y lo decides a ciegas: una oferta en la mano y la palabra de alguien que ha estado veinte minutos en tu salón.
Aceptas la oferta. Por fin.
Retiras el anuncio y dices que no a los otros compradores.
«El banco lo está mirando.» Nadie sabe exactamente en qué punto está.
Deniegan la hipoteca. Vuelves al principio, con el piso ya visto por medio barrio.
Y luego viene la parte que no te cuenta nadie. Tu casa vuelve a salir con los meses puestos. Los que la vieron las primeras semanas ya han comprado otra cosa, y el que llama ahora mira desde cuándo llevas publicado y negocia con eso.
En el pasillo siguen las cajas que empezaste a hacer. Y te toca contarlo otra vez, al revés, a todos los que ya sabían que estaba vendida.
No te falló el comprador. Falló que nadie comprobó antes si podía pagar.
Cuando llega una oferta
Alguien dice que sí. Y a los pocos días tú tienes que decirles que no a los demás. Entre esas dos cosas cabe una pregunta que casi nunca llega a hacerse: ¿de verdad puede pagar lo que acaba de ofrecer?
Discutir el precio no te toca a ti
Te contamos qué te han ofrecido, en qué condiciones y qué te proponemos contestar, con el motivo, para que puedas llevarnos la contraria.
El regateo lo hacemos nosotros. Y no hay que contestar en caliente: cuelgas, lo hablas en casa y respondemos mañana.
Le pedimos los números y te decimos si esa hipoteca se sostiene
Hay una oferta encima de la mesa y todavía no has firmado las arras. Ese momento es el único que sirve: después ya has retirado el anuncio y ya has dicho que no a los demás.
Se los pedimos a él, con su permiso y con él delante. Sus papeles se quedan donde están. A ti te llega la conclusión: se sostiene o no se sostiene.
Una oferta se lee en un minuto; una hipoteca, no. Por eso miramos exactamente lo mismo que va a mirar el banco cuando le llegue el expediente, y en el mismo orden.
Y si prefiere no enseñarlos, te lo decimos igual. Eso también es una respuesta, y la tienes antes de retirar el anuncio, no mes y medio después.
La decisión sigue siendo tuya. Lo que cambia es que la tomas con los números delante.
Te contamos cómo va, aunque no haya nada que contar
El banco del comprador no nos va a llamar. Pero al comprador sí, y le preguntamos: qué le han pedido, qué ha entregado y qué le falta.
Te lo trasladamos aunque la respuesta sea que esta semana sigue igual. Dejas de ser el último en enterarte.
Y mientras tanto puedes empezar a mirar la casa siguiente y hablar de fechas en casa.
Qué se mira de su hipoteca
- El ahorro que tiene para la entrada Se comprueba
- Sus ingresos y desde cuándo Se comprueba
- Las deudas y préstamos que ya arrastra Se comprueba
- Si encaja con lo que hoy pide un banco Se comprueba
Con su permiso y con él delante. Sus papeles se quedan donde están: a ti te llega la conclusión.
Gratis, sin firmar nada y el informe te lo quedas tú.
Cómo vendemos tu casa mientras tú haces tu vida
Cuatro momentos. En los dos primeros decides tú. En los dos últimos dejas de estar pendiente.
El precio de tu casa deja de ser una opinión
Te damos el informe por escrito con los pisos con los que hemos comparado el tuyo, uno a uno: metros, planta y estado.
El día que alguien te discuta el precio, sabrás de dónde sale. Y podrás enseñarlo.
Nada sale publicado sin que tú lo veas
Vamos a ver la casa y te decimos qué mover y qué no merece la pena tocar, que suele ser más de lo que te imaginas.
Fotos, texto y precio pasan por ti antes de salir. Quien decide si viene a verla lo decide mirando una pantalla, y lo que ve ahí lo eliges tú.
Recuperas tu teléfono y tus sábados
Publicamos en los principales portales, y el número del anuncio es el nuestro.
Cuadramos las visitas y vamos nosotros a abrir la puerta: no tienes que pedir horas en el trabajo ni quedarte en casa por si alguien quiere verla.
Después de cada visita sabes qué ha pasado
Te contamos quién ha venido y qué ha dicho. También por qué no se deciden, aunque no apetezca oírlo.
Si tres personas seguidas se atascan en lo mismo, te enteras a la tercera. Cuando todavía puedes hacer algo.
Casi ninguna venta empieza limpia
Una herencia a medias, una hipoteca todavía viva, un inquilino dentro, papeles que nadie encuentra. No es raro: es lo normal. Lo tenemos escrito, caso por caso.
Si tu caso no está aquí, llama y te lo decimos por teléfono. 647 885 655
En qué somos iguales y en qué no
En casi todo hacemos lo mismo
Fotos, anuncio, portales, llamadas, visitas y negociación. No te vamos a contar que hemos reinventado nada.
La diferencia es un momento concreto de toda la venta, y da la casualidad de que es el momento en el que se cae.
Y dos cosas más, que también son del oficio y casi nadie hace: te damos el precio con los pisos comparables delante para que puedas discutírnoslo, y te llamamos después de cada visita, incluso cuando no hay nada nuevo que contar.
Tres cosas que no vas a ver aquí
- No te damos un plazo de venta. Nadie puede saberlo de antemano, y quien te lo dé se lo está inventando.
- No vas a ver un porcentaje. Los honorarios se pactan en cada operación; poner aquí una cifra sería inventarla también. Tu número lo sabes antes de decidir y por escrito.
- Si tu casa queda fuera de donde podemos trabajar bien, te lo decimos. Antes que aceptar el encargo y dejarlo aparcado.
Quién responde
PRIME FINANCIAL SERVICES, S.L. — CIF B19930908. Detrás de cada encargo hay una sociedad con nombre, domicilio y responsabilidad, no un teléfono que deja de contestar.
Y tiene contratada una póliza de responsabilidad civil con Hiscox, con un límite de 600.000 euros: si nos equivocamos y ese error te cuesta dinero, hay con qué responder.
Y si prefieres hablar antes de escribir nada: 647 885 655 · info@viviendaprime.com
¿Cuánto vale tu casa? Te lo decimos por escrito y gratis
Te enseñamos con qué pisos comparables al tuyo hemos hecho la cuenta, uno a uno. Así puedes señalar uno y decirnos «ese tiene ascensor y el mío no».
Es por donde se empieza. Primero el precio, puesto con datos. Y cuando llegue una oferta, los números del comprador antes de que firmes las arras.
Se los pedimos cuando ya te ha hecho una oferta, no antes. A quien va en serio no le cuesta enseñarlos: si sus números están bien, acaba de ganar el mejor argumento para que le elijas a él.
Porque es la forma de que nos conozcas. Te llevas el informe aunque no nos contrates, decidas no vender o vendas por tu cuenta.
Te llamamos una vez para quedar y ver la casa. Si no lo coges, te mandamos un mensaje al mismo número. Y ahí lo dejamos.
Ya la tenemos
Te llamamos para quedar y ver la casa. Si no lo coges, te mandamos un mensaje al mismo número. Y ahí lo dejamos.
En la visita anotamos lo que no sale en un mapa: en qué planta está, cómo está por dentro y qué se ha hecho. Con eso y con los pisos comparables al tuyo, te damos el informe por escrito.
¿Prefieres adelantarlo? 647 885 655
Responsable: PRIME FINANCIAL SERVICES, S.L. (B19930908). Usamos tus datos para valorar tu vivienda y ponernos en contacto contigo sobre ella. Puedes ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, oposición y portabilidad escribiendo a la dirección que figura en la política de privacidad.
Lo que nos preguntan antes de decidirse
¿Esto es una tasación?
No. Una tasación homologada la firma una sociedad de tasación autorizada y es la que pide el banco para conceder una hipoteca.
Lo nuestro es una valoración de mercado con comparables: sirve para poner el precio de salida con datos. Y es gratis.
¿Cuánto tarda en venderse?
No te vamos a dar un número, porque nadie puede saberlo de antemano. Depende del precio de salida, del estado del piso, de la zona y de la financiación del que aparezca.
Lo que está en nuestra mano es salir con un precio puesto con datos y mirar los números del comprador antes de que firmes las arras. Ahí es donde se caen las ventas que ya parecían hechas.
¿Cuánto cobráis de comisión?
Lo que en el sector se llama comisión aquí son honorarios, y en esta web no vas a ver un porcentaje: se pactan en cada operación y poner aquí una cifra sería inventarla.
Nadie vende por deporte. Vendes para comprar otra casa o para repartir una herencia, y para hacer tus cuentas necesitas tener claro qué te queda limpio. Tu cifra la sabes antes de decidir, y por escrito.
¿Trabajáis donde está mi casa?
Dinos el código postal al pedir la valoración y te lo confirmamos el primer día.
Si tu casa queda fuera de donde podemos trabajar bien, te lo decimos en vez de aceptar el encargo y dejarlo aparcado.
¿Y a vosotros qué más os da si el comprador puede pagar?
No nos da nada igual. Una venta que se cae en el mes seis es medio año de trabajo nuestro tirado a la basura.
Por eso preferimos gastar un rato en mirar los números de tu comprador que ahorrárnoslo y cruzar los dedos contigo.
Vender no es encontrar a alguien que diga que sí. Es llegar a la notaría con el que lo dijo.
Empezar por la valoración de tu casao llámanos al 647 885 655